Inspecție Tehnică Inginerească
Audit Tehnic & Due Diligence pentru Clădiri Comerciale
Raportul de Technical Due Diligence (TDD) realizat de Nepal RE reprezintă instrumentul fundamental de analiză pentru tranzacții imobiliare, refinanțări și management strategic de patrimoniu.
Ce Include Auditul Tehnic Complet
Echipa noastră de ingineri atestați efectuează verificări complete pe teren, completate de examinarea documentației de proiectare și a cărții tehnice a construcției:
- Structură de rezistență: Inspecție vizuală și teste nedistructive pentru elemente din beton armat, grinzi metalice și fundații.
- Anvelopantă & Fațade: Evaluarea etanșeității peretelui cortină, termografie în infraroșu pentru punți termice și inspecția hidroizolației teraselor.
- Instalații MEP (HVAC, Electrice, Hidro-Edilitare): Testarea parametrilor de funcționare a centralelor de tratare a aerului, chillere, grupuri electrogene și tablouri generale.
- Conformitate PSI & Securitate la Incendiu: Verificarea traseelor de evacuare, compartimentărilor rezistente la foc și stațiilor de pompare sprinklere.
Planificarea Bugetului Tehnic (CAPEX & OPEX pe 10 Ani)
Fiecare raport de audit tehnic este însoțit de o matrice cuantificată a costurilor de remediere necesare pe termen scurt (anul 1), mediu (anii 2–5) și lung (anii 6–10), oferind transparență totală proprietarilor de active imobiliare.